不動産向けノーコード開発ならSwooo｜Bubble公認・業界知識あり
「物件情報の管理が紙とExcelで限界」「内見予約をオンライン化したい」「オーナー・借主それぞれのポータルサイトが欲しい」——不動産業界のDXニーズは急速に高まる一方、既製品では自社の業務フローに合わない、スクラッチ開発は費用が高すぎるという壁に直面しています。SwoooはBubble公認シルバーパートナーとして、不動産管理・マッチングシステムをスクラッチ比1/3のコスト・最短2週間で構築します。
不動産業界でノーコード開発が選ばれる理由
不動産業のDXは「既製の管理ソフトでは業務フローが合わない」「ポータルサイトへの依存度を下げたい」「オーナーと借主の情報共有を効率化したい」という課題が共通しています。ノーコード開発はこれらの課題を、低コスト・短期間で解決します。
- 業務フローへの完全適合：賃貸・売買・管理委託など業態に合わせたカスタムシステムを構築。既製品でありがちな「使わない機能だらけ」を解消
- コスト効率：物件管理ツール単体なら100〜250万円、マッチングプラットフォームでも200〜500万円で構築可能
- ポータルからの独自集客：自社物件検索サイトを構築し、SUUMO・HOME’Sへの依存を軽減。長期的な集客コストを削減
- 業務自動化：内見後フォローメール・更新案内・家賃督促の自動化で、営業・管理担当者の工数を大幅削減
- データ一元化：物件情報・契約情報・顧客情報・収支情報を一つのシステムで管理。情報の分散・二重入力を解消
不動産で実現できる機能・システム例
Swoooでは不動産管理会社・不動産テック企業のシステム構築を多数支援してきました。以下は実際に開発・導入した機能の例です。
- 物件検索・マッチング：エリア・賃料・間取り等の条件検索、地図連携（Google Maps API）、お気に入り保存・比較機能
- 内見予約管理：オンライン内見予約・リマインダー送信・担当者スケジュール管理。バーチャル内見（360度動画）連携も対応
- オーナーポータル：収支レポート・入居状況確認・メンテナンス依頼の受付・書類のデジタル保管
- 借主ポータル：家賃支払い確認・各種申請（住所変更・同居申請等）・退去申請・問い合わせ機能
- 契約書管理・電子署名：DocuSign・クラウドサイン連携による賃貸借契約・更新契約の電子化
- 家賃管理・督促：入金確認の自動化・滞納アラート・督促メール自動送信・収支レポート自動生成
- メンテナンス依頼管理：入居者からの修繕依頼受付・業者への発注・完了確認のワークフロー管理
- 不動産投資分析：利回り計算・キャッシュフロー予測・ポートフォリオ管理ダッシュボード
費用・期間の目安
| 規模・用途 | 想定機能 | 費用目安 | 期間目安 |
|---|---|---|---|
| 物件管理ツール | 物件DB・オーナー管理・収支管理 | 100〜200万円 | 4〜8週間 |
| 不動産管理プラットフォーム | 物件管理＋契約管理＋家賃管理＋ポータル | 250〜500万円 | 10〜20週間 |
| 物件マッチングサイト（MVP） | 物件検索・内見予約・問い合わせ管理 | 200〜350万円 | 8〜16週間 |
| 不動産投資プラットフォーム | 物件掲載・投資家登録・収益分析・決済 | 400〜800万円 | 16〜28週間 |
※上記は目安です。要件定義後に正式なお見積もりを提供します。見積もりシミュレーターで概算確認も可能です。
Swoooへの依頼フロー
- 無料相談（30分）：現在の業務フロー・課題・必要機能をヒアリング。秘密保持契約（NDA）の締結も対応
- 要件定義・お見積もり：ヒアリング内容をもとに機能要件を整理し、費用・期間の見積もりを提示。通常5営業日以内
- プロトタイプ開発：物件管理画面・ポータル画面を早期にプロトタイプで確認。実際のユーザー（オーナー・借主・スタッフ）の視点でUI/UXを検証
- 本番開発・リリース：フィードバックを反映しながら本番開発。リリース後の機能追加・外部システム連携拡張にも対応
不動産システム開発に関するよくある質問
SUUMOやHOME’S等のポータルと連携できますか？
SUUMO・HOME’S・athomeなどの主要不動産ポータルは、レインズや独自APIを通じた物件情報の連携に対応しています。Swoooが構築するシステムから自動で物件情報をポータルへ配信する仕組みの実装が可能です。ただし各ポータルの契約・API利用条件が異なるため、要件定義の段階で連携範囲を確認します。
電子契約（DocuSign・クラウドサイン等）と連携できますか？
はい、DocuSign・クラウドサイン・GMOサインなどの主要電子署名サービスとのAPI連携実績があります。賃貸借契約・更新契約・修繕依頼書などの書類を、システム上から電子署名依頼を送信し、署名完了後に自動でシステムに格納する仕組みを構築できます。不動産取引の電子化促進に向けた法改正（宅建業法）への対応もサポートします。
既存の基幹システム（会計・勘定システム等）と連携できますか？
freee・マネーフォワード・弥生会計などの主要会計ソフトはAPIを提供しており、Bubbleからの連携が可能です。家賃入金データの自動仕訳・収支レポートの会計ソフトへの自動連携により、経理業務の工数を大幅削減できます。不動産管理特化型の既存ソフト（総合キャリア等）との連携も、API仕様を確認した上でご提案します。
まずは無料相談・お見積もり
不動産管理・不動産テックシステムの構築について、現在の課題や実現したいことをお気軽にご相談ください。Swoooの専門チームが、貴社の不動産業務を効率化する最適な開発プランをご提案します。
